【今非昔比】
現時被視為市區的九龍灣、牛頭角及觀塘等一帶東九龍,土地是二十世紀初從填海得來,當年政府由拍板展開工程至今,已經有近百年發展歷史。今日區內建成多個大型私人屋苑、公共屋邨及工商物業,見證着不同年代的變遷。
早前一個兩房單位升穿六百萬元的淘大花園,屋苑前身是製造豉油的淘化大同(簡稱淘大)的淘大工業村廠房。七十年代,恒隆集團大舉發展地產業務,並看準淘大持有區內土儲,於一九七八年時以二億元向淘大購入該幅土地,發展成今日區內大型私人屋苑。
現時為淘大花園委員會聯會主席葉興國,一九八三年以二十多萬元買入淘大花園樓花、建築面積五百方呎的單位,他指淘大花園是著名上車盤,當時每月供樓數目為人工的四分之一,小家庭較容易負擔首期。
另一具規模的私人屋苑德福花園,位處九龍灣車輛維修廠上蓋項目,恒隆及合和於一九七七年向港鐵投得發展權,發展成集住宅及商場於一身的社區,屋苑有三十多年樓齡,清一色兩房設計,在交通優勢下,最近衝上七百萬元新高成交。