中原招錦昌表示，沙田翠華花園剛錄本月首宗成交，C座中層1室，建築面積330方呎，實用面積215方呎，微減7.2萬元至222.8萬元成交，建築呎價6,752元，實用呎價10,363元。買家為長線投資者，需付樓價3%之雙倍印花稅（DSD）約6.7萬元。單位市值月租8,300元，享4.5厘租金回報。上址原業主94年以94萬元購入，獲利128.8萬元，升值1.4倍。