【本報訊】中銀監剛於上周否認將首置首付比例調高之時，個別省份的銀行已靜悄悄的將首置首付調高，內地《都市快報》報道，建行（939）、中行（3988）以及農行（1288）浙江分行已將首置首付比例調高至40%，並將利率上浮5%至10%。
報道引述建行浙江分行於上周四（五日）開始，對首房貸利率執行1.1倍利率，首付不低於40%，二套房首付更上調至60%，利率為1.15倍；而中行浙江分行更早於4月上旬已將首套房貸利率上調至1.1倍，至於首付比例上則分兩個層面，40至60平方米或140平方米以上的房貸首付提高至40%，至於60至140平方米按揭成數仍可維持7成。

劉明康促嚴管房產信託

至於農行浙江分行方面，則將利率上浮5至10%，不過現時其貸款放款時間仍需待數周，故利率及首付比例仍存變數。
有分析師指，將首置首付進一步調高，有違政府協助用家置業的政策方向，故不認為銀監會會進一步調整首付比例，即使有銀行將首付比例上調，相信是個別例子。
據了解，首付比例及利率由銀監會規定最低限度，如首套房按70%，首期30%；二套首期最少50%等，不過，銀行根據自身的貸款規模再決定貸款政策，故此，個別銀行可按自身情況調整按揭成數。
而龍湖地產（960）董事長兼首席執行官吳亞軍表示，旗下樓盤所在的地區均未有收到上調首付或調高利率的通知。
事實上，持續超過一年的調控政策，已開始見成效，內地樓市成交量於近期持續下跌，根據中國指數研究院昨日發表報告稱，於監測範圍內的35個城市，其中13個城市成交量環比跌幅於30%以上，而徐州、昆明、三亞以及溫州跌幅更超過50%。
另外，中國銀監會主席劉明康出席中銀監召開的第22次委務（擴大）會上表示，需要加強對房地產信託業務的監管。