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環球樓市
美國 斷供危機困擾美樓巿

蘋果日報 2009/07/05 00:00


美國樓市現復元迹象,但有大學研究指,美國人失業及債務問題將繼續困擾美國樓市,直至斷供危機過去才會改善。
樓價勢續尋底
哈佛大學聯合房屋研究中心研究員指出,低息環境及供應緊張,令美國樓市出現連續5年興旺局面,樓價飆升令供樓負擔佔入息逾五成的美國家庭數目,由01年的1380萬個,升至07年的1790萬個。
雖然聯邦政府推出不少措施,幫助貸款人優化逾期未還按揭貸款的條款,和斥逾1.25萬億美元購入按揭證券,為市場提供資金去支持借貸。但職位流失及住宅斷供情況都令美國樓市繼續受壓,新樓及二手樓樓價都要繼續尋底。
該報告指出,政府的措施或可避免數以百萬計的家庭失去居所,但失業情況惡化卻令斷供數字繼續上升。然而當經濟復蘇,來自新移民及二戰後出生的一代,將令住宅需求強勁。