【分析】面對中共強推港版國安法，外圍經濟前景未明朗，惟有別股票市場波動，港樓經過一陣低谷後，近期樓價已重拾升軌，購買力再次投入樓市。上半年受疫情拖累，未能開賣的新盤已醞釀開賣，大型新盤一旦啟動推售攻勢，大市氣氛受帶動，短期內樓市交投趨升。

美聯儲資產負債表再刷新歷史紀錄至萬億美元計算，在美國繼續實施量化寬鬆政策，不斷印發美鈔，而處於低息環境下，資金四處尋求避險，加上高通脹持續，購買力流入樓市，樓市成交回升。

3盤逾2,600伙備戰

踏入6月，數個大型新盤進入備戰階段，久未出動賣樓的長實（1113），旗下日出康城8期Sea To Sky提供1,422伙，有望本月供市場預覽及推售；會德豐（020）涉413伙的藍田茶果嶺KOKO Hills亦部署開賣。

今年焦點新盤大圍站項目，第一期約800伙同樣料下半年推出，三盤逾2,600伙，定價及銷售攻勢將足以左右下半年樓市走勢，預期新盤接連推出，本月新盤成交有望約2,000宗水平。

一手主導大市後，二手樓價受一手市場帶動，樓價於今年上半年已尋獲支持位，隨着疫情趨緩和，下半年一及二手交投料逐步回升。