全球樓行．日本成交︱大阪7千呎全棟物業買家看準追落後潛力 525萬元成交

蘋果日報 2021/06/15 21:48

全球樓行日本

Sakura Global董事兼創辦人張明珠表示，有業主放售日本大阪西成區全棟物業，物業建於1992年6月，樓齡約29年，主要建築材料為鐵骨造，亦即「鋼結構」。物業全棟5層高，實用面積約7,000呎，連帶土地面積約1,830呎。物業屬商業地域用途，享土地及物業所有權。

物業座落於大阪市西成區車站旁，由物業徒步1鐘即可到達南海高野線荻之茶屋車站。西成區非常接近核心旅遊區，距離天王寺只有一站距離，距離難波亦僅相隔兩個站，往梅田亦只需13分鐘車程，出行十分方便。與浪速區及天王寺區僅一街之隔的西成區，樓價卻明顯低水。大阪取得2025年世界博覽會主辦權，興建賭場綜合度假區法案亦獲得通過，西成區亦正構思打造日本第四條中華街，冀在世博與賭場的利好消息刺激下，進一步帶動區內經濟。

原業主多年來將該物業用作倉庫使用，買家為香港人投資者，在港經營日本的品牌生意，因長年在日經商，對日本不動產市場已有一定了解。買家看好西成區日後的發展，作為鄰近難波心齋橋等一線地區最接近的土地，目前地價相對較低，發展空間大，地段優勢使其有強大潛力追落後，投資回報更具吸引力。最後成交價約525萬港元，買家稱未來打算全面改裝作為民宿使用，亦會預留其中一層作為自員工宿舍及旅遊時自用。