市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的450個首置單位，早前已全數售罄。市建局主席周松崗稱，原定用作私樓發售的43個單位，將全部轉作首置盤推售，最快今年第三季接受申請。行政總監韋志成亦透露，貨尾主要為三房大單位，若以市價62折推售，最貴單位不會超過900萬元，詳情最快8月公佈。

首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，市建局去年以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元。

該項目餘下43個單位原定以市價推售，或供受重建影響的業主「樓換樓」。不過，市建局主席周松崗稱，特首林鄭月娥在去年施政報告要求該局提供更多資助房屋，加上煥然懿居反應熱烈，故決定將餘下43個單位全部轉作首置單位推售。

市建局行政總監韋志成稱，該批單位大部分為三房，若以市價62折推售，最貴單位售價不會超過900萬元，相信家庭客可負擔供款。市建局補充，43個貨尾單位面積介乎284至574平方呎，當中三房大單位有29伙、一房及兩房分別有7伙及5伙。而煥然懿居貨尾單位的最終折扣率，韋稱，需待新一期居屋釐定折扣率後才可決定，料最快8月公佈詳情，並於今年第三季接受合資格人士申請。至於市建局第二個首置盤擬選址土瓜灣春田街／崇志街重建項目，地盤毗鄰煥然懿居，料可提供約280個首置單位。

韋志成又透露，已購買煥然懿居的450個業主中，逾8成是80、90後的年青夫婦，他們都面對「高入息、低資產」情況；約7成家庭收入逾6萬元，但資產不到100萬元。另亦有9成業主有做按揭，每月供款額少於家庭收入一半。

至於正進行的油旺地區規劃研究，市建局擬推行「正」規劃方案，涉及高達1,000億元，預計可提供的公營房屋項目將由現時約2,000多伙增至2.6萬伙，而區內約9公頃劃為道路的範圍將用作發展房屋項目。

市建局今日亦向政府提交未來五年的業務計劃及財政狀況。截至今年3月底，市建局的資產淨值為470.9億元，當中包括政府注資的100億元；流動資金則約有110億元。

而2019／20財政年度，市建局錄得1.2億元盈餘，按年大跌超過9成，主要因樓市波動需就多個項目的虧損撥備，以及受武肺疫情影響，向轄下住戶及商戶提供寬免租金等措施。

周松崗預計市建局今個財政年度會錄得赤字，但毋須政府注資，未來幾年財政上可自給自足，將研究在環球市場低息情況下分階段融資。

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