【本報訊】美聯集團執行董事陳坤興表示，政府及九鐵接二連三收回招標地皮，相信與市況回軟，及部署07年重售居屋有關，是次調節將影響09年新盤落成量，由估計的18853伙，降22%至14641伙（見圖）。
美聯物業數據顯示，根據現有勾地表、兩鐵及政府宿舍項目，涉及33幅地皮共18853個單位，假設上述地皮於明年中以前全數售出，估計項目可於09年落成。
不過，近期先後有4幅地皮被收回，共涉及4212個單位，落成量肯定因此減少兩成多；至於餘下地皮，也不可能於未來半年內全數勾出，即使發展商另闢新徑增加土儲，對整體供應量影響輕微，屆時落成量很大機會低於1.4萬伙。

大型新盤或現斷層

繼05及06年私人住宅落成量分別達20198及17068伙後，07至09年，連續3年僅得1.2萬至1.4萬伙，而且提供逾1000伙的大型項目將逐年遞減，由05年的9個，至06、07年只有6個，08年更跌至5個。
美聯預計收回地皮情況若持續，大型新盤供應有機會於09年出現斷層。