即場炒籌 最貴1萬
碧堤個半小時售百伙通宵內購

蘋果日報 2004/09/18 00:00


【本報訊】九龍倉(004)今年重頭新盤深井碧堤半島2期,昨晚展開首輪公眾內購。發展商以低於市價一成──即供呎價2948元開賣首批18伙後,即場數度加推,售價按樓層調升。發展商指開賣一個半小時即沽出逾100伙,料將通宵賣樓,成為今年少數需通宵揀樓新盤。另有20多個買家即場將單位放售,普遍加價約10%,少量加幅僅3至4%。該盤開賣前夕,市場錄得約20個放籌,並有數宗成交,最高1萬元,炒賣不成氣候。
九倉置業董事黃光耀表示,昨只推出該盤第5座40樓以下單位發售,可售單位200伙,料全數單位今晚可沽清,套現8億元。發展商指首批18伙低層單位,於晚上8時開賣後,旋即於半小時售出。首度加推的40伙,分布11、17、23、29及35樓,平均即供呎價3217元,較首批調升9%;即供售價由189.9萬至439.5萬元。第二度加推40伙,即供呎價上調至3300元,累積加幅12%。第三度加推40伙,即供呎價3456元。

三度加推逐步提價
黃光耀說會按情況分批加推,希望整體平均呎價達4000元水平。買家中,半數選用九成半按揭首2年免息供付款方法。

山景高二手價一成
價目表顯示,35樓中層單位,海景呎價3500元,貼近現時碧堤1期二手同類海景單位3600元造價水平;23樓的2房山景單位,即供呎價2900至3000元,較同類山景單位2600元至3000元造價,高約一成。
接獲逾1600張入票的碧堤半島2期,昨午公布揀樓次序後,市場隨即錄得20多個籌號放售,集中為100號內揀樓次序的前列籌號,叫價普遍1至5萬元。開售前,市場已錄得3宗籌號成交,籌價1萬元(見表)。業內人士指出,該盤首批單位低於市價推出,市場認為有「水位」,遂出現小量炒籌,但情況並不熱烈。
設於深井現址的售樓處,昨傍晚時分已聚集大批代理及準買家等候揀樓,售樓處內一度擠滿數百名辦理揀樓手續買家,場面熱鬧。
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碧堤半島2期昨晚通宵內購,傍晚時分逾百名準買家及代理已在場外(圖)輪候,進場後偌大的售樓處幾近迫爆。 司徒世華攝