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復活假期一手交投減38%

蘋果日報 2004/04/13 00:00


【本報訊】復活節長假結束,一手市場因盤源缺乏,4天只錄得267宗成交(見表),較去年受「沙士」影響下的430宗,大減38%。市場人士指出,一手成交雖不及去年,但平均每日成交量較上周末已見起色,相信數個焦點新盤推出在即,對後市具指標作用,將再帶動交投量。
多個一手盤中,銷量較佳為大角嘴港灣豪庭,恒基地產(012)高級營業經理黎德祥表示,該盤在復活節假期內錄得73宗成交,呎價3500至4000餘元。
因應貨尾量已降至約700伙,集團決定今日起加價5至6%發售。隨着外遊人士陸續返港,部份買家趕在加價前入市,他說昨日「睇樓人數明顯較旺」,幾天假期錄得6000人次參觀,更指物業造價在年底前尚有10%上升空間。

假期過後紛加價
同樣於今日加價的將軍澳蔚藍灣畔,信和集團營業總經理韓家輝表示,今個假期一手成交量屬預期之內,待焦點盤推出,一手交投量將回升。他說假期累售30伙,當中5套為相連戶,呎價3800至4100元。雖然受假期影響,該盤過去幾天參觀人流仍較上周末增長25%。蔚藍灣畔今日加價5%後,呎價2850至4450元。
另外,長實(001)高級營業經理郭子威表示,東涌映灣園於假期內累售27伙,第2期餘下約10伙今日起封盤;第1期貨尾約20伙,呎價3100元,將於月底前加價10%。同系的土瓜灣傲雲峰,長實助理營業經理梁焯鏗說,長假期加上本月開始港人可免簽證遊日本,令大批市民外遊,影響睇樓量,該盤過去4日錄得5000參觀人次,較以住周六日每日約1500人次少。該盤4日假期售出20伙,呎價3940元。

買家不擬趕入市
就記者現場所見,傲雲峰售樓處多年輕夫婦睇樓,大部份受訪者均表示路過或在附近居住,順道參觀,暫未有入市計劃。其中翁小姐更說:「睇樓係假期活動之一。」她不會因為發展商加價言論加快入市步伐,最重要是看自己的需要。
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港灣豪庭睇樓「人氣」旺盛,不少市民在售樓處內查詢物業資料。恒基黎德祥(圖)認為,現市道下加價,應無阻力。 曾顯華攝
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長實梁焯鏗表示,今年市民趁長假期外出的人數比去年多,影響旗下樓盤睇樓量。 張志華攝
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長實梁焯鏗(圖)表示,今年市民趁長假期外出的人數比去年多,影響旗下樓盤睇樓量。 張志華攝