中原地產柯勇表示，市場最新錄得一宗彩明苑成交，單位為E座高層1室，實用面積401平方呎，建築面積515平方呎，採兩房一廳間隔，單位座向北方，外望學校景及樓景，議價後於自由市場以473萬元成交，折合實用呎價11796元。

據了解，原業主於2009年10月於自由市場以159萬元買入單位，持貨9年，現沽貨賬面獲利314萬元離場，單位期內升值近2倍。

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