【本報訊】儘管金管局收緊物業按揭成數，無阻大額豪宅成交。薄扶林貝沙灣5期單號屋，於二手市場以1.34億元沽出，呎價2.4萬元，原業主扣除釐印費等使費，賺約484萬元。
豪宅造價處於升浪，貝沙灣獨立屋卻錄低市價成交。香港置業區域營業董事夏笑笑表示，貝沙灣5期單號屋，5573方呎，連約564方呎花園及583方呎平台、另748方呎天台及491方呎車房，獲買家斥資1.34億元計劃購入自住。

原業主去年10月以1.226億元向發展商盈大（432）一手購入，土地註冊處資料顯示，兩名原業主分別姓嚴及姓蔡，有指嚴姓業主以往從事證券買賣。按註冊摘要顯示，買家先付樓價5%後，須於去年10月前再付樓價5%，即先後已付樓價1226萬元，餘款於交易到期時清付。有消息指，買家本月底為上會期限，疑因不欲上會，遂平價轉售。市場指，同類洋房呎價2.8萬至3萬元，低出市價14%至20%。現時，盈大尚餘4間5期一手獨立屋，視乎附設裝修，意向呎價3.5萬至4萬元。
另外，淺水灣華景園3座高層A室，1657方呎，剛以2950萬元成交，呎價1.8萬元。原業主05年6月以1488萬元買入，賬面賺1462萬元，升98%。
利嘉閣地產數據指出，本港主要35個豪宅屋苑，5月加權平均指數118.95點，較4月的117.12點上升1.6%，並創下連升6個月紀錄，而年初至今，租金累積升幅更達10%，升勢顯著。西半山寶翠園及中半山嘉富麗苑，升幅分別11.8%及6%，為港島區升幅較明顯屋苑。
除租金外，華懋集團長沙灣單幢遠期樓花新盤寓．弍捌，昨錄高價成交。消息指，該盤中高層C室，605方呎，獲買家以573.5萬元購入，呎價9479元，創下該盤開賣以來新高價。