證監主動查詢私有化細節並不尋常,興業僑豐證券房地產業分析師何志忠則指,公司私有化方案仍未公佈,但聯合投資者私有化在本港市場少見,需釐清很多問題,包括利益衝突。
他指,利益衝突或因私有化計劃是與經選擇投資者合作,並保證對方回報,亦可能牽涉投資者要吸收私有化股份,導致出現「着數」給予經選擇的投資者,影響到公眾股東及基石投資者利益,令原來股東應享權益,透過機制變成經選擇投資者享受。證監必須釐清所有步驟,確保無不公平情況出現。
星展唯高達香港研究部董事及中國房地產分析員王丹指,上市短時間又要私有化,資金來源亦非大股東自己,證監會可能會因為沒有先例而更為小心,另外也會擔心私有化價格對基石投資者及小股東不公平。有傳私有化計劃是向投資者保證回報融資,這是非常高風險,最差情況是私有化成功,但回不了A股,沒有資金來源償還私有化使用的資金。
另外,據《路透》引述萬達的基石投資者Timing Investment主席Jiang Ming指,萬達在公佈私有化後未曾與他聯繫,加上大連萬達給予新投資者更高息回報,卻忽略一開始就支持公司的投資者「有少許不公平」,但若私有化作價較招股價高15%,即約55.2元,將會贊成退市。