【本報訊】林鄭月娥任內第三份施政報告特別着力於房屋建設及土地供應，當中尤以放寬按揭保險上限措施，激起社會最大迴響。該份施政報告公佈至今「滿月」，本港十大屋苑二手成交，自施政報告公佈至今單月錄281宗成交；雖然成交宗數多，但當中有超過七成成交於10月下半月錄得，僅81宗為本月上半月錄得。近日社會局勢急速惡化，更令過去6日僅錄18宗成交。

統計市場數據，本港十大屋苑二手成交，自上月16日公佈施政報告後至今，錄得281宗成交，當中10月下半月錄得200宗成交；11月上半月成交量跌逾六成，僅81宗成交，反映10月「井噴式」交投，導致需求出現疲態。

局勢惡化影響入市信心

以天水圍嘉湖山莊為例，10月下半月成交達55宗，但踏入11月後成交急放緩，暫時僅七宗成交，大跌九成。美孚新邨及太古城本月暫錄5宗及9宗買賣，大跌75%及及68%。反映隨11月社會局勢惡化，影響市民信心；當中尤以11月9至14日期間，分別發生「雙11」警方於西灣河槍擊青年，以及一連兩日警方強攻香港中文大學等，交投更減少至只有18宗。