【拆局】
自從在2010年開始，官商在開始商議樓花賣樓新例上已經短兵相接，及後政府先後多番以先斬後奏方式，推出不同新招抑壓樓市需求，似乎發展商的忍耐力已經到了最低底線，從長實拆售葵涌雍澄軒酒店風波以至上周天水圍天榮站零入標，令外界懷疑發展商開始反擊，以示對政府採取行政措施的不滿。
近期官商角力白熱化，源於去年政府在未有諮詢下，在去年10月26日突然推出向非本港永久居民（無論以私人名義或以公司名義）購入住宅，徵收15%買家印花稅（BSD），即時惹起發展商極度不滿。以地產建設商會執委會主席梁志堅為首的發展商營業部代表，多次表達訴求卻不獲接納後，面對傳媒時語氣火爆。

政府唔問唔聽業界意見

那時梁氏稱，「我哋講咗咁多嘢，畀咗咁多意見，返番嚟可以話得個桔，我哋都有少少火光嘅！」並威脅放棄舊樓收購活動「讓」市建局做晒。經過前後三次的書面意見和官員會面，政府仍然態度強硬，擺明無得傾。
及至本月中，更有加辣招抑壓樓價傳言，有地產商對此既驚且怒，揚言與政府奉陪到底、甚至可以托高一手樓價三、四成反擊以表不滿，揚言在目前樓宇供應短缺下，就算加價亦不難「出貨」，挑起民間對政府無力調控樓價的情緒。
在上周天榮站截標前夕，個別有入意向書的大型發展商還表明會入標競逐，使外界憧憬如荃灣西鐵站TW6一樣能以高價售出，已令到同區業主異常興奮，反價封盤頻仍。誰不知截標當天只有長實和新地代表高調地入了兩份「意見書」，令項目意外流標。
至於是否純屬巧合、或是齊心對抗，在其後賣酒店和加辣事件，已很難令人相信官商言和。下月多幅地皮截標，以及4月2日正式實施賣樓新例前夕，勢增加官商鬥法的機會。

劉兆昌