【本報訊】多個屋苑車位出現劈價潮。中原藍浩然表示,粉嶺欣翠花園有業主低價放售屋苑一個車位及住宅物業。地庫雙號車位,原叫價90萬元,放盤不足三日,突大幅減價28%以65萬元沽出,創近三年新低,並較去年高峯期回落35%。
翻查成交紀錄,欣翠花園車位造價曾升至百萬元水平,當中包括同層一個單號車位,2018年4月以100萬元易手。新買家為區內投資者,見該車位每月收租約2,500元,租金回報率逾四厘,「唔睇位」即買。
至於上述沽貨業主持有的4座低層B室住宅,實用608方呎,現叫價630萬元,呎價10,362元,比市價低約5%。資料顯示,業主2001年以一份買賣合約形式連車位購入單位,成交價145萬元。若該住宅最終以叫價售出,持貨19年,賬面獲利550萬元。