【本報訊】樓市呆滯，二手交投量每況愈下。據利嘉閣研究部統計顯示，二手樓上月份的流通比率只得0.36%，較今年4月高峯時，下跌1.5個百分點；而期內流通率較高的，主要為樓齡較新的屋苑單位。

04年以來新低

根據利嘉閣統計資料顯示，上月50個大型二手屋苑流通率僅為0.36%，是2004年以來新低，較10月份再跌0.13個百分點。至於流通率最高的10個屋苑，8個是2000年後入伙的物業，如馬灣珀麗灣、土瓜灣傲雲峰及元朗YOHOTown，分別是1.35%、0.86%及0.64%。
樓齡新屋苑的二手市場有高流通量，相信與近年多投資者炒賣、囤積大量單位有關，一旦樓市逆轉，便出現拋售潮以求止蝕，令成交量急增。
至於流通率最低的屋苑如上水中心、東涌東堤灣畔及青衣灝景灣，分別低見0.09%、0.14%及0.15%。