中原測量師行執行董事張競達表示,最近豪宅地的成交價理想,沙田九肚山地雖位置一般,地形呈長形,景觀又未必及區內其他物業,但相信發展商投地態度進取,估值維持約4億元。韋堅信測量師行估價部董事林晉超指,發展商需負責此地盤西南面大幅斜坡的勘探,和預防山泥傾瀉及相關整治工程的費用,故估值約3.8億元。
另將軍澳66C1區商住地,雖是限量地,天俊測量師行執行董事張楚然指,該區之前賣地成績尚好,此地又有較開揚海景,應受不少發展商垂青,估值約9.2億元。美聯測量師行董事林子彬則估約9.8億元。
九肚山地面積約5萬多方呎,地積比率1倍,只可建低密度分層住宅及洋房發展,估值約3.8億至4億多元。將軍澳地佔地約4.68萬方呎,住宅及商業樓面各約23.4萬方呎及2.3萬多方呎,估值約9.2億至逾10億元。