【本報訊】隨着樓價下滑，除了有炒家撈底博反彈外，用家亦開始入市，尤其是鐵路沿線中下價物業，成交顯著增加。如九龍灣德福花園，本月首3天已至少有兩宗成交，包括一個遠低於市價的個案。

中原高級經理林麗芳表示，由於樓價持續下跌近兩個月，加上在這段時間市場累積不少購買力，現水平已稍見支持，成交漸增。本月首3天，德福花園已錄得逾兩宗買賣，其中C座高層11室，603方呎，因間隔實用，是屋苑最搶手單位之一，剛以250萬元售出，呎價4146元，低市價至少15%。
林麗芳解釋，由於該座曾發生轟動全港的兇殺案，所以該座單位的成交價，長期比其他座數平至少一成。其他座別同類單位，成交價可達300萬元。新買家有見該單位價筍，不介意該座的特殊背景，購入自用。屋苑現有250個放盤，平均呎價4600元。