【本報綜合報道】美國摩根士丹利同意斥資2813億日圓（約187.2億港元），購入日本最大內陸航空公司全日空（AllNipponAirways）旗下13家酒店及兩家物業管理公司，這將是亞洲歷來最大宗酒店交易，而大摩將成為日本酒店業最大老闆。
今次交易包括位於東京和沖繩島的酒店，反映大摩看好日本地產市道。未計這次收購，大摩在全球已擁有逾80個酒店物業，現正集資80億美元（約624億港元）成立第6個高回報房地產基金，當中約40%投資於日本。大摩環球地產投資部聯席主管凱盛曾說，日本提供全球最佳的地產投資機會。

酒店回報勝商廈

隨着海內外投資者搶貴東京、大阪和名古屋三大城市物業，去年日本地價16年來首次錄得升幅。受惠於利率偏低和旅遊業復蘇，日本酒店市場生意額高達1萬億日圓。過去12個月，東京證交所的房地產投資信託基金（REIT）指數累計漲39%。
分析師說，由於優質商廈越來越少，投資者轉而吸納酒店等物業，爭取更高回報。管理顧問公司KPMGFAS合夥人MasahiroYoshioka稱，酒店投資的回報率較商廈高約1厘。
全日空在此宗交易將獲得特殊收益，集資所得將用作購買新航機。