【本報訊】沙田中心鄰近港鐵沙田站，附近商場林立，向來受用家及長線投資者歡迎，交投穩定。
近期市況隨大市回落，本月暫錄8宗成交，雖已較7月份僅5宗為佳，但相比今年第二季平均每月20宗，大跌約6成。

利嘉閣助理區域經理郭建民表示，由於月中錄得個別優質單位高價成交，令沙田中心樓價較上月輕微回升2.1%。
物業以300餘至400餘方呎兩房單位主導，入場費約160萬元起，買家以區內客為主，而上車客及長線投資者較多。該屋苑現時放盤約130個，每呎叫價由3800至4800元不等。
至於租務市場方面，近兩月成交較多，均超過10宗，除因暑假傳統租務旺季外，也因部份業主不肯減價而轉賣為租，但整體租金回落約5%，現呎租約18元，回報率近5厘，租客多為區內分支家庭。現時放租盤很少，只約30個，平均呎租叫價約19元。