【新盤租賃】廈門業主7萬租出天寰Skypool特色戶 回報率僅1.1厘
蘋果日報 2019/12/06 15:20
天寰
天寰Skypool特色戶7萬租出。
啟德區為近年新盤供應庫，近期有嘉峯匯及尚．瑧溋兩盤正在推售。區內租盤供應多，而且新盤成交價錢高，以致收租回報強差人意。天寰一伙連Skypool天台特色戶，以7萬元租出，呎租48元，廈門業主回報率僅1.1厘。
利嘉閣地產黃旨焌表示，啟德天寰天海匯頂層特色戶，單位實用面積1,461方呎，四房雙套連工人套及兩間儲物室間隔，連129方呎平台及716方呎天台，設有私人泳池Sky Pool，外望海景。單位於今年8月開始放盤，至近日以月租7萬元租出，與業主原開價相同，折合實用面積呎租約48元。
土地註冊處資料顯示，業主於2018年1月以領思有限公司名義購入單位，當時成交價達5,200萬元，呎價35,592元。由於是公司名購入，需付3成辣稅，即1,560萬，合共涉資6,760萬元。該公司董事名為黃澤峰（HUANG ZEFENG），報住地址為廈門市。據悉項目管理費約4元一呎，上址每月管理費約為5,844元。故此，計及辣稅及管理費成本，回報率低見1.1厘。
黃旨焌補充，上述為天寰最新一宗租賃成交個案。屋苑現時有14個單位放租，月租叫價由1.45萬元起。
（照片由代理提供）
（照片由代理提供）
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