【Hea富生活】保本增值投資首選(郭釗)

蘋果日報 2019/06/05 15:00

郭釗Hea富生活領展

如《逃犯條例》通過後,香港與中國城市趨向同質化,外國評級機構會如何評估香港,世界500強企業又有幾多會離開香港,又有幾多會再選擇香港建立他們的亞洲總部,大家心理有數。對實體經濟影響下,即使股樓跌市,都未必夠膽入市,所以今日就跟大家講一講防守性高的,收息股。
香港有不少收息股,像匯豐控股(0005)、工商銀行(1398)不會是理想的收息股,因為一隻好的收息股,需要符合兩個概念。第一個當然是派息,第二個則是走勢。
很多投資者去買收息股的時候,都會忽略第二點,要知道一隻股份,不論派息有幾高,如果走勢是持續向下的話。你收息的同時,本金不斷在虧蝕,其實得不償失,每年有息收的同時,但每年都蝕錢,收回來的息無辦法抵銷虧蝕,到頭來都是蝕錢,試想想如果你是當年高位200元買入渣打集團(2888),現時股價只餘不足70元的時候,收幾多息都無用。
香港是有一堆「長升將軍」,上市至今基本上都處於向上的走勢,即使偶有回調,但很快就會收復失地。包括一眾公用股及房托,以至最近又破頂的維他奶(0345)都是一個好選擇。
其中我自己又最鍾情於領展(0823),領展的概念其實好簡單,將從政府打包收購的商場升級增值,再高價賣出。然後不斷尋找一些有價值的商場,收租賺錢,即使退一萬步,商場無買家及經濟開始差,但它全是民生商場,單憑收租仍能夠維持派息,進可攻退可守。
近年領展開始北上,就令投資者提供很多憧憬,因為內地城市處於持續發展之中,以管理層良好往積,只要買中商場,擺幾年總會升值,到時租金升幅又好,商場估值上漲又好,對公司股價或派息總會有幫助。
香港領展商場一直比人鬧吸血,小市民是否應買一點對沖自己平常在領展商場的消費呢?
郭釗
http://www.finsight-ed.com/
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