港鐵(066)是少數昨日能逆市上升的藍籌股,儘管升幅微不足道,但能在大市急跌時有此表現已很不錯,港鐵股價明顯受惠於優越業績。如果你經常乘搭港鐵,應該很早就估計到港鐵的業績一定會很好,你會在車站內看到更多商店、更多廣告,車廂也更擠迫。這一切都意味着港鐵收入大增。港鐵前日公佈業績時,更宣佈大幅增加派息,2013年度派息金額相對於2012年增加16.5%,可以吸引喜歡收息的保守投資者。今年,柯士甸站上蓋物業入伙,利潤將入賬,2014年港鐵業績可進一步看好。
港鐵比較不明朗的因素是,仍有車站上蓋發展權數度招標都流標,政府說可能考慮收回港鐵的發展權來建居屋,我認為港鐵應採取主動,放棄過去那種邀請地產商招標合作發展的方式,而應該自己獨立成為地產發展商,開發車站上蓋物業。