中原二手樓價指數又創新高，較九七年的高位高出三成半。根據最近一間國際顧問機構公佈的樓市調查，一般市民要用十七年的家庭收入才可以購入一間約五百至六百方呎單位。從置業角度來看，香港是全球最難負擔的城市。
在未來三至四年，政府預計有七萬四千個新單位供應，理應可改善樓市供求失衡狀況。加上美息在今年六月有頗大機會上調，現時入市買樓風險極大。無奈，當市場進入不理性亢奮是很難令市民相信自己身處險境。當樓市泡沫爆破後，市民才會感到接了火棒。
不少市民估計政府會再出辣招遏止樓價，但筆者認為現時加辣也未必有效，因當部份市民認為政府在搵地方面仍不足夠，是很難令他們相信新樓落成量在未來幾年能維持高水平。要扭轉市民對供地不足的看法，政府有需要盡快將粉嶺高爾夫球場納入新土地發展項目，原因是這高球場佔地極廣，加上周邊有大量荒地，可即時大幅提升政府手上土地儲備，對平息市民對供地不足的疑慮極有幫助。只要市民相信政府手上有地，樓市便可回復健康。