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美元疲弱+房價下滑
英人湧紐約買樓

蘋果日報 2007/11/19 00:00


次按風暴加弱美元,美國人開始勒緊褲頭過聖誕。不過,美國人的痛苦,是英國人的快樂,美國房產價格持續下滑,不少英國人覷準時機,要朝「大蘋果」吃一口,在紐約置業自用或投資。
過去五年,英鎊兌美元滙價飆升了34%,單是過去一年,就升了12%。美元弱,加上次按風暴,美國房價走下坡,英國人開始放棄本國貴價房產,轉而向「大蘋果」進發。
賣貴樓轉赴美國置業
39歲的英國女子克羅蒂(MariaCrotty),賣掉在倫敦北部的兩房公寓,等美元進一步弱勢時,在紐約州高尚住所區謝爾特島(ShelterIsland)買下一個四房單位。她說:「這裏比倫敦好得多。我這塊地有樹又有鹿。」
克羅蒂是一個典型例子,但除了她,美國1/5地產公司過去一年的買樓客都是外國人,當中12%是英國人。另一名英國買家魯克(JamesRooke),不但準備在自己最喜愛的紐約曼哈頓置業,還打算在其他州分置業收租。「擁有一小塊曼哈頓真是令人興奮,……之前一直沒有想過可以這樣做。」
新樓買家1/3外國人
美國地產集團Corcoran的經紀麥克倫登(EricMcLendon)說:「我們的客人來自英國、愛爾蘭和歐洲各地,因為滙價是前所未有那麼好。」最近一項調查也顯示,曼哈頓新落成的公寓單位,有1/3買家是外國人,反映他們對美國的經濟前景有信心。
英國《觀察家報》
-弱美元連鎖反應-

旅遊區不歡迎美鈔
在馬爾代夫、墨西哥、越南等地的旅遊區,美元一直是受歡迎的貨幣。但近期在這些地區的餐廳、的士、巿集、商店,旅客經常聽到的是:「你可以留住你的美元鈔票。」鑑於美元疲弱,而且在可見的未來美元不會大幅反彈,因此商店老闆寧願旅客以當地的貨幣結賬。
聖誕節貨品加價
美元是主要的交易貨幣,但由於美元持續疲弱,有外國出口商開始不用美元交易,若繼續用美元,就要加價。因此美國今年由外國入口的聖誕節貨品價格,有可能上升。加上美國房價下跌、油價上升,令消費者很手緊,預料零售業要面對艱苦的一年,對美國經濟造成更多壓力。
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英國遊客在紐約購物,因為美元疲弱,東西都變得更便宜了。 美聯社
美國淪為退休樂園
別說比不過歐元,人們情願要日圓也不要美元。美國《華爾街日報》最近的一項網上調查,問人們希望用那種貨幣支薪,歐元高踞榜首,其次是英鎊、加拿大元、日圓和瑞士法郎。美元沒人想要。有受訪者說︰「我很高興能以歐元支薪,到美國購物。將來在歐洲領取退休金,然後到美國過退休生活。」美國已淪為退休樂園。
英國《獨立報》
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紐約房價曾經貴得令人咋舌。 互聯網