▲中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園B座高層10室，面積600方呎，兩房。原業主放盤叫價590萬元，後減價12萬至578萬元易手，折合呎價約9633元，屬貼市價成交，買家為用家。原業主則於02年以208萬元購入，轉手賬面獲利370萬元，10年升值約1.78倍。