【本報訊】本港從疫區除名,商舖市場即錄得大手租務,旺角亞皆老街73至81號,由內地公司承租,每月租金170萬元,呎租68元,較現租客先施百貨公司租金高21.4%。
業內人士透露,旭日國際集團主席蔡志明持有的旺角亞皆老街先施百貨現址,約2.5萬方呎,最終與內地電器品牌國美電器簽定6年租約,下月起租,月租170萬元。現時月租140萬元。
內地電器店承租
美聯舖位部區域營業董事盧展豪指出,自世衞撤銷旅遊警告後,舖位市場即錄得多宗大手租賃個案,其中灣仔華潤大廈3樓,近3.2萬方呎,以60萬元租出,租客為酒樓。他估計,疫潮帶來的打擊在下半年消除後,租金有10至15%升幅;買賣成交回升至1200宗水平,較上半年的951宗,上升26%。
商廈租售量料回升
上半年買賣宗數及總值同創新低的甲級商廈,美聯寫字樓部區域營業董事黃漢成說,滙價、樓價及利率均處低位,加上外資大摩剛斥資購全幢商廈,帶來正面訊息,料下半年商廈買賣宗數回升20%,租務升25%,但料售價跌5%,租金下調10%。
美聯工業部區域營業董事陳偉志表示,受惠於更緊密經貿關係安排(CEPA),工廈物業下半年成交估計回升15%,樓價平穩發展。