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【新界成交‧不斷更新】新峰花園三房戶748萬成交 七年升87%

蘋果日報 2017/01/20 09:30

新界成交

【更新成交】
世紀21柏宇地產黃學宇表示,大埔新峰花園29座中層A室,建築面積922方呎,實用736方呎,間隔三房,向東北望樓景,以748萬元沽出,建築及實用呎價8,113及10,163元,屬市價水平。
原業主於2010年4月以400萬元購入,持貨近七年,獲利348萬元,漲值87%。
【將軍澳:君傲灣兩房戶減2萬 上車客673萬承接】
美聯物業林振聲表示,將軍澳君傲灣2座中層K室,建築面積674方呎,實用503方呎,兩房間隔,獲同區上車客承接,原叫價675萬元,由於臨近新年,獲輕微議價2萬,以673萬元成交,建築及實用呎價約9,985及13,380元。
原業主於2013年11月以492萬元購入,持貨逾三年,進賬181萬元,漲幅36.8%。

【馬鞍山:聽濤雅苑低層售1,218萬 四年袋2球半走】
利嘉閣地產楊震霆表示,馬鞍山聽濤雅苑1月暫錄3宗買賣,平均建築及實用呎價9,201及11,412元。最新成交為1座低層E室,建築面積1,271方呎,實用1,025方呎,間隔三房,享海景,放盤逾半年,原開價1,250萬元,經議價下減32萬元或緣2.6%,終以1,218萬元易主,建築及實用呎價9,583及11,883元。
原業主於2013年1月耗資968萬元購入,持貨四年,進賬250萬元,賺價25.8%。
【東涌:藍天海岸一房戶530萬新高價沽 九年賺3球】
中原地產賴敏菁表示,東涌藍天海岸影岸‧紅B座高層G室,建築面積608方呎,實用446方呎,間隔一房,成交價530萬元,屬近期新高,建築及實用呎價8,717及11,883元。
買家為用家。原業主於2008年以221萬元買入,持貨九年,獲利309萬元,升值1.4倍。
【大圍:金獅花園一房戶閃賣368萬 實呎衝破1.4萬】
新辣招令細價樓缺盤下,上車客續以高呎價入市細單位。世紀21奇豐物業譚培坤表示,大圍金獅花園實用呎價首突破14,000元成交,單位為1期E座高層07室,建築面積452方呎,實用260方呎,一房間隔,向東南望池景,開價370萬元,業主放匙予代理當日,速獲上車客睇樓洽購,議價減2萬元,以368萬元易手,建築及實用呎價8,142及14,154元。
原業主於2010年3月以133萬元購入,持貨近七年,獲利235萬元,升值逾1.7倍。
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