【新增柏蕙苑及河畔花園劈價】
市區屋苑相繼失守1,000萬元大關。中原地產楊文傑表示，鰂魚涌柏蕙苑康柏閣低層F室，屬實用面積590方呎兩房單位，原叫價1,000萬元，放盤兩星期以975萬元售出，呎價16,525元，為屋苑今年首次跌穿千萬元，創一年新低。對上同呎數成交為同座低層F室，去年7月以998萬元售出，呎價16,915元。

另消息指，沙田河畔花園D座中層8室，實用面積242方呎，享河景，今年7月以500萬元放盤，剛減至430萬元沽出，呎價17,769元，比市價平約70萬元。據知，同座樓上一層有凶宅。

【黃埔花園3房連環跌穿1,000萬 兩個月相差19%】
社會局勢日趨惡化，二手樓交投淡靜，部份急出貨業主惟有減價賣樓，尤其多按物業。太陽物業宏惠強表示，紅磡黃埔花園剛錄兩宗劈價成交，3房戶連環失守1,000萬元。其中11期13座低層G室「三按盤」，實用面積639方呎，上月19日叫價1,280萬元，但10天後叫價已減至1,000萬元，無人承接，近日終以990萬元售出，呎價15,493元，為屋苑今年2月以來3房首次失守1,000萬元。土地註冊處資料顯示，業主2015年2月以850萬元買入，今年2月及4月各向兩間財務公司承接二按及三按，各加按70萬元。是次沽貨，4年升值僅16%。

黃埔花園另一宗劈價成交，為3期2座中層G室，實用面積681方呎，3房加工人房間隔，成交價980萬元，呎價14,391元。賣方1997年以490萬元買入單位，兩年前獲一間財務公司承按。同期同呎數6座中層A室，望同一個園景，今年7月售價1,206萬元，呎價17,709元，相隔不足兩個月，兩者相差近19%。即使是電梯不到的同呎數頂層單位，今年5月售價仍要過千萬，如3期3座頂層H室，成交價1,035萬元，呎價15,198元。

【海怡半島5個月平247萬】
中原地產盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島錄劈成交，32座中層E室，實用面積634方呎，3房套間隔，向東南，望內園景，業主叫價1,200萬元，最終願減164萬元以1,036萬元將單位易手，呎價16,341元。對上同類成交為29座高層E室，於今年4月以1,283萬元沽出，是次成交價較對上成交平247萬元或19.3%。

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