二手交投海嘯後最弱

蘋果日報 2011/12/25 00:00


【本報訊】二手成交宗數自金融海嘯以來,上月成交首次低於3000宗。據中原地產預期,反映上月的土地註冊處二手登記宗數,預期全月僅約2700宗,為08年11月2656宗後的37個月新低。
譽港灣減價誘租客
新盤自10月份開始連環開盤兼歐債問題連番狙擊,中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,截止本月20日,2011年12月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1853宗,總值79億元。預測整月登記會約有2700宗及115.0億元,將較11月的3320宗及154.7億元,分別下跌18.7%及25.7%。
二手全年預測方面,截至20日,今年二手私人住宅買賣登記暫錄得67024宗及3004.5億元。預測全年約達67870宗及3040億元,將較去年的111248宗及4179.4億元,下跌39%及27.3%。估計今年的二手宗數是自2006年的58126宗之後,創五年新低。
淡市遇上長假期,業主怕物業長時間丟空,故即時減價吸引租客。
世紀21置業薈點高級經理陳振文表示,新蒲崗譽港灣2B座高層D室,面積701方呎,業主去年一手以505萬元購入,持貨1年,有見近日睇樓量減少,害怕單位長時間丟空,故由1.8萬元減一萬至1.7萬元租出,減價幅度約5.9%,平均呎租24元,租金回報率為4厘。