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【新盤開售】美聯物業:年輕準買家佔七成

蘋果日報 2019/01/12 10:46

美聯物業中原地產天鑽

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行錄得八成出席,其中七成用家,三成投資者,預計入伙呎租35元,回報約3.5厘。區域方面,有八成來自新界,由於項目銀碼細,400多萬起步,故準買家亦有六、七成年輕客。打算大手買兩間的8組客,料斥資約1,800萬購入2間3房戶。
市況方面,二手交投料2000多宗,一手帶旺料本月超過1700宗成交。近期多盤低市價推盤,步伐加快,策略上有調整,由於早幾個月新盤以市價推盤銷情一般,見觀塘低兩成反應好,所以改變定價策略。
中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,天鑽開售486伙,無大手時間,最多可購2間,公司錄15至20檯客打算買兩間。預計傍晚沽清,有能力消化下一輪。
陳永傑指,昨日土瓜灣Downtown38低市價開價,定價有競爭力,加上屬市區樓,料會分薄客源,但相信影響輕微,因難保該盤大幅超額認購,故天鑽前籌號的準買家依然到場揀樓。
市況方面,料錄得2000宗一手成交,比上月多一成,二手則會價跌量升,三月時樓價會再跌5%。
中國海外地產董事總經理游偉光表示,至早上11時,天鑽有100間被選購,視乎買樓情況,有機會今晚加推。對於同期多個新盤推盤,游認為各個新盤都有特色,不擔心會造成搶客,對於樓市,他認為一如市場所料,一月屬樓市小陽春,對銷情有個信心。
記者:陳寶恩
investMAN
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