冠一早已提出,美國樓市泡沫爆破所引發的信貸危機,影響既深且廣,足以把美國經濟推入衰退深淵,又指對衰退的定義不可一本通書睇到老──要連續兩季錄得負增長才宣佈陷入衰退,只是經濟學紙上談兵。美國是否陷入衰退,最實際的仍是從美國國民的角度出發。在油價和食品價格升不停的大環境下,美國國民對生活壓力的感受已日甚一日,美國消費者情緒滑落至28年新低,經濟陷入衰退與否,已不言而喻。
美國聯儲局前主席格林斯潘曾經說過,美國經濟的盛衰,要視乎樓市能否轉穩,而要美國樓市見底,先決條件是庫存得到消化。
從上周美國公佈的樓市相關數據觀察,美國未售樓房存貨,再由前月的412萬增至455萬,若以現時售樓步伐作標準,相等於11.2個月的供應,而銀主盤不斷增加,亦令潛在買家觀望,導致樓價進一步下跌,中位價按年下跌8%至20.2萬美元,換句話說,美國樓市仍未見曙光。
在此情況下,美國經濟要走出衰退,確實遙遙無期。包括格林斯潘在內的市場主流意見仍堅稱,今次衰退會既淺且短,筆者恐怕會流於過份盲目樂觀。