楊小姐早前閱報章廣告，得悉榮殷有限公司提供的物業加按貸款，每萬元月息一百五十元，借十萬元即每月利息一千五百元，感息率合理，遂於一月底前往該公司旺角辦事處，辦理物業加按貸款申請。
楊小姐稱，當日接見她的職員何先生，要求她先繳付申辦借款按金二千元，簽署繳款同意書再等待批核，而同意書上並無列明手續費及利息多寡，惟何先生當時重申，月息就是每萬元一百五十元，律師費則約二千元。
數日後何先生通知她，申請已被接納，可是利息卻是借十萬元，兩年還款共二十萬元，除了本金，即每一萬元每月利息實為四百一十多元，與廣告及職員所述完全不符。
感手法不老實
楊小姐稱，感該公司手法不老實，遂放棄借款，可是該公司非但將其二千元按金沒收，還表示她尚欠四千元律師費，更不斷致電甚至曾上門要她付款，令她不勝其煩。
「雖然間公司喺同意書上話如果本人放棄借貸會被追收律師費，但根本係佢哋誤導人在先，而且之前完全無話律師費要成六千蚊咁多，間公司做法實在有問題！」楊小姐不滿地說。
本報記者曾以客戶身分致電榮殷公司查詢加按貸款情況，一位何先生明確表示，如果借十萬元每月利息為一千五百元，並要支付二千元律師費按金，再沒有其他收費。
榮殷有限公司麥先生表示，雖然廣告列出每萬元月息為一百五十元，但此息口只提供予只欠銀行很少錢，及有現契客戶等，該公司是會視乎申請人樓宇價值及其他因素，來釐定息口，並必定會告知借貸人此情況，並由其簽名作實。