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新世界（017）發展的大圍站柏傲莊III 今日次輪開售338伙，項目早前再破紀錄收到過3萬票，超額認購88倍；晚上8時，發展商指項目次輪338伙即日售罄，吸金51億元，第三期共沽669伙，套現逾94億；而第一至三期累售2,772伙，佔整個項目近9成單位，套現逾331億元。

新世界營業及市務總監黃浩賢對銷情表示滿意，將積極與合作夥伴研究，擬最快明加推單位應市，涉不多於200伙，戶型包括一至四房戶。

從事金融行業的準買家Alice以及父親今日到場揀樓，預算過千萬買入三房單位，他們表示去年二期推出時，由於籌號較後只能買到兩房單位，當時作價近千萬。今次再下一城打算買入心儀的三房單位作自住用。近年不少年輕人靠「父幹」上車，Alice卻笑言，她是「自己買」，自行儲錢買樓。

準買家沙田區居民曾先生上一輪入票抽籤，不過籌號較後，今次抽得10號籌，預算過千萬購入三房單位，更表示早前已經賣出同區的自住單位，打算買入柏傲莊III作為換樓之用。對於整體樓市，他表示睇好，相信仍然有得升。

印尼華僑施小姐近期從印尼返港，隨即入票抽柏傲莊III，預算1500萬購入三房戶用作收租投資，預計月租約2萬元。近期不少人套港樓，將資產轉移海外，施小姐認為疫情持續多時，但香港樓市比起東南亞地區更穩陣，故決定再度入市港樓投資。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，柏傲莊III現時售出約77個單位，當中最大手買家斥資8,500萬購入4伙。他預期項目明日加推，價單涉及少於200伙，預告即將推出四房單位招標，三期招標之後就會推出一二期餘貨，涉及不足100伙，表示打算按時間表推售，不打算預留至現樓才推盤。

現場所見，今日早上10時A1組大手客時段，出席準買家比上周少，準買家按時段分批進場。據悉最大手斥資8500萬購入4伙，包括3間四房及1間兩房單位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，柏傲莊III次輪開售338伙，預計可即日沽清。A1組大手客組別暫時售出約50伙，該行一名粉嶺用家客斥逾4000萬買入2間900多方呎四房河景大單位。

陳補充，本月至今一手市場錄900宗成交，料貨尾成交量大，本月可售出2500伙。他指，項目買家中投資者比例大，料有過半為投資者入市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，柏傲莊III今日沽清機會大，該行一名買家斥6500萬購入兩伙四房及一伙三房，另一名買家斥3700萬購入一伙四房及一伙兩房單位，用作投資。項目有約四成為投資者，料入伙時呎租大約50至55元，回報3厘。

另外，項目次輪新票達4000票，在新盤市場計屬於高比例。他預計本月天水圍Wetland Seasons Bay 及啟德維港1號有機會推出，料一手錄約2500宗成交，二手就料6000宗。樓價方面，6月樓價升得快，料全月升2%，整體樓價將在7月破頂。

今日開售的338伙包括32伙一房戶、139伙兩房戶、106伙三房戶及61伙四房戶。單位實用面積由307至1,022方呎，折價售價688.9萬至2,590萬元，折實呎價18,498至25,952元。

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