九龍建業（034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，旗下鯉魚門項目海傲灣待批預售樓花同意書，有望年內推盤。

楊聰永指，項目分兩座住宅大樓，合共646伙，其中6樓至31樓為住宅樓層，戶型由開放式至2房，其中1房約7成半，定價將參考同類型的市區臨海新盤，強調首批會貼市價推售。

他補充，集團日前將樓盤橫額掛上，短短兩日收到200多個查詢，未來將於九龍東及港島東作軟銷。

至於同系他盤部署，紅磡環海東岸共有1,008伙，將於一兩個月內交樓，項目餘下20多伙待售，該批單位集中高層，料以現樓形式推出，呎價可望達3萬元。西營盤63Pokfulam 累售7成單位，餘下80多伙待售。

近期部份單幢新盤銷售淡靜，加上踏入加息周期，有機會影響買家入市意欲。楊聰永認為，近期有一手大型樓盤收票反應理想，相信細單位剛性需求仍強烈。

對於樓價走勢，楊聰永認為，二手市場仍然淡靜，業主惜售不願放盤，料今年樓市健康發展，料今年至年底有1至2%升幅，明年有5%升幅。