利嘉閣陳渝東指出，市場最新錄得東涌昇薈10座中層E室一宗二手成交，單位實用面積約434方呎，一房，業主於8月底放售，原叫價570萬元，不足一星期即獲買家輕微議價成交，單位最終以568萬元轉手，折合實用面積呎價達13,088元，創屋苑成交呎價新高。

據了解，原業主於2013年底，以約360.4萬元購入，持貨約4年現轉手獲利約207.6萬元，賺幅約58%。

陳渝東補充，昇薈於8月份共錄得4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,984元。屋苑僅餘約10個買賣盤，一房最低「入場費」由約600萬元起。

富康花園綠表408萬沽 18年升價3.4倍

將軍澳居屋成市場新貴，有價有市。香港置業林健偉表示，區內富康花園7座高層K室，實用面積約431方呎，建築面積約504方呎，2房，向正南望開揚景觀。業主開價約420萬元(綠表)，後減價約12萬元，以約408萬元獲承接，折合實用呎價約9,466元，建築呎價約8,095元。據悉，買家為外區上車客，睇樓2次即拍板入市。

原業主於1999年3月以約91.8萬元購入，賬面獲利約316.2萬元，物業升值逾3.4倍。

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