【本報訊】商廈市場錄得明賺實蝕個案，金鐘力寶中心2座23樓10至12室，合共3102方呎，剛以6266萬元摩出，呎價2.02萬元。原業主於今年5月斥6200萬元購入，賬面僅獲利66萬元，但扣除兩次佣金及其他使費後，須反蝕60萬元離場。

火炭工廈勁賺逾倍

另一方面，細銀碼工廈突然成為小型投資者點心，密食當三番。火炭喜利佳工業大廈最近錄得一宗三相連單位成交之個案，單位為9樓A-C室，建築面積約2099平方呎，成交價約535萬元，平均呎價約2550元。原業主09年以255萬元買入，持貨2年勁賺1倍多。
利嘉閣（工商舖）地產聯席董事鄧遠智表示，火炭沙田工業大廈低層全層，實用面積約9200方呎，業主意向價以2300萬元放售，平均每方呎價約2500元。此單位連租約出售，現由一間連鎖大集團租用，作為存貨之用途，現時每月租金約7.1萬元，租金回報約3.7%。
日前沙田區亦連錄東九工客進駐個案，總涉資約1840萬，涉及物業位於中建電訊大廈高層3至5室，樓面面積約3437平方呎，成交金額約950萬，平均呎價約2764元；另一宗成交位於富騰工業中心中層15至16室，面積約4496平方呎，成交金額約890萬，折合呎價約1979元，物業連同私家車位一併交易。