【本報訊】受中美貿易戰以及香港社會氣氛緊張影響，投資氣氛薄弱，測量師學會調查亦顯示，樓市信心指數跌至負76點，未來一年樓價料下4.6%。

據皇家特許測量師學會（RICS）及千居地產進行的香港住宅市場調查報告指出，向170名受訪者進行調查，發現市民對樓市信心指數由7月的負54點跌至上月最新的負76點，點數再向下跌22點。

租務需求首錄負數

報告亦指出買家及租務需求顯著轉弱，租務需求首次錄得負面數字。隨着反送中示威活動持續，近七成受訪者表示過去三個月住宅價格出現回落；預料香港整體住宅價格、交投量及租金將於短期內持續下行。

香港整體住宅價格預期下跌4.6%，交投量料下滑5.3%，租金則預期下跌2.5%。住宅市場預測自6月開始出現明顯逆轉，上述三項指數均轉升為跌。

RICS亞太區高級經濟師Sean Ellison表示，受訪者預期，短期內大型示威活動未能平息，故市場對中期展望相對保守；部份受訪者認為，中美貿易戰升級為市場帶來明顯阻力，社會持續不穩令市場充斥悲觀情緒。