【本報訊】政府為加快市區重建及滿足地產發展商訴求，建議發展商只要擁有某一地段的八成業權，便可向土地審裁處申請，強制拍賣整個地段作重建，較過往要擁九成業權規定低。有立法會議員批評此舉令市民的私有產權空間減少，「第二時發展商可能有五成、六成業權都可以收樓」。　記者：馮永堅

現行《土地（為重新發展而強制售賣）條例》規定，發展商收購某地段作重建時要至少取得九成業權。但近年不少發展商向政府施壓，指九成業權規定太苛刻，要求放寬。房屋及規劃地政局昨「積極」回應，建議地產商只要有某地段的八成業權，便可向土地審裁處申請強制拍賣土地作重建。
該局副秘書長聶世蘭昨稱，發展商日後只要擁八成業權及符合三項條件其中一項（見表），便可強制收樓。聶世蘭強調，土地審裁處會就發展商申請作嚴格審批，該處過去六年接受了十九宗申請，只批出五宗。
立法會議員涂謹申批評放寬限制後令業主少了保障，「發展商話收就收，業主會毫無保障。」他要求當局維持九成限制，避免發展商四出收樓重建圖利。而投資過百萬元買了一個地舖開食肆的陳先生也說，從無想過搬走或另覓新舖，「就算放寬限制，佢（發展商）都唔可以迫我賣舖。」

有助加快舊區重建

不過，多個發展商及地產建設商會副主席梁志堅歡迎放寬限制，認為有助加快舊區重建。家住深水埗一樓齡達四十年唐樓的郭矢賢也說，其單位租不出又賣不去，希望發展商盡快收樓重建，盡早搬離這又殘又舊單位：「每日行九層樓先返到屋企，真係幾辛苦，唔理發展商賠幾多，如果要收樓我就即刻搬。」
當局昨起至五月底就放寬限制諮詢公眾意見，希望於○六立法年度內完成修例。市民可電郵[email protected]或傳真28453489發表意見。