【疫情樓市】大埔逍遙雋岸減租一成 複式戶4.5萬租出
南豐集團加列山道逍遙雋岸
興聯置業持有的大埔逍遙雋岸,項目去年進行翻新後,發展商最新租出一幢洋房,月租4.5萬元,減幅達一成。
利嘉閣地產葉鎮江表示,逍遙雋岸一個下行複式戶,實用面積約1,496方呎,屬四房兩套間隔,望內園景。單位於今年2月中以5萬元放租,議價後減租5,000元或約10%,終以4.5萬元租出,實用呎租約30元。葉氏補充,逍遙雋岸上月錄得上述唯一一宗租賃成交,現時屋苑有5個單位放租,月租最平4.9萬元。
超級豪宅買賣轉弱,惟市場接連錄大額租賃成交。山頂大地主之一的南豐集團,旗下山頂加列山道7至15號,消息指,單號屋,剛以月租近50萬元租出,實用呎租料達88元,成為繼今年2月,置地旗下壽山村道洋房以月租60萬元獲承租後,豪宅市場另一大額租賃成交。
南豐集團在傳統豪宅區包括山頂及南區持有多項貴重物業,不少作收租用途,其中加列山道7至15號單號屋,實用面積達5,700方呎,另設有私家花園1,524方呎,天台面積630方呎,市場指,洋房剛以月租近50萬元租出,呎租88元,洋房望南區海景。項目提供3幢洋房,實用面積由6,200方呎至1.1萬方呎,另設有10個分層單位,實用面積約3,000至5,000方呎,其中,面積最大達1.1萬方呎大屋,南豐集團曾於2013年以月租90萬元租出,當時呎租82元,據悉,該大屋去年底再於市場招租,叫租高達每月140萬元,若以叫租獲租客承租,折算實用呎租高達127元。
今年以來,整體經濟受疫情影響,超級豪宅買賣承接力轉弱,發展商寧將持有豪宅繼續收租不低價出售。置地旗下壽臣山村道18A號收租項目,鄰近頂級豪宅地段深水灣道,洋房於今年初以月租60萬元租出,實用面積5,841方呎,呎租高見103元。南區更不乏一手豪宅出租,如南豐及豐資源的壽臣山深水灣徑8號,據悉,項目7伙A室正進行招租。