【本報訊】車位市場持續低迷，有內地基金放售核心商業區車位。第一太平戴維斯（香港）獲委任放售海外信託銀行大廈41個車位，買家可以330萬元單獨購入車位，或以1.2億元整批購入。第一太平戴維斯九龍商業銷售部副資深董事劉智珊表示，大廈位於灣仔海傍告士打道及杜老誌道交界，樓高23層，共有59個私家車位，毗鄰灣仔北行人天橋系統、聯通中環廣場、香港會議展覽中心、華潤大廈及鷹君中心等指標商廈。是次出售的車位合共41個，分佈於大廈一至四樓，其中一樓15個、二樓4個、三樓8個及四樓14個。

整批意向價1.2億

土地註冊處資料顯示，上述由Joyful Square Holdings Limited（樂悠悠控股有限公司）持有，公司董事包括凱龍瑞中國香港首席執行官何震東等，該基金於2016年6月以8,528萬元購入車位，若以意向價1.2億元全數沽出，賬面將獲利3,472萬元或41%。若車位全數分拆出售，基金將套現1.353億元，賬面將獲利5,002萬元或59%。差估署資料顯示，上述車位每年平均租值約4.32萬元，每月約3,600元，回報率約1厘。

翻查資料，物業原由「舖王」鄧成波持有，於2017年底以13.5億元連同毗鄰的王子酒店全幢，一併沽予凱龍瑞基金。基金購入後，斥資1億元翻新王子酒店，並改為商廈用途，成為現時的灣仔凱聯商廈。