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政府就洪水橋厦村新發展區申22億撥款 研公營房屋比例增至7成

蘋果日報 2019/12/12 19:16

發展局施政報告公營房屋新市鎮洪水橋厦村新發展

土地供應不足,為了增加房屋供應,政府加快發展新發展區。發展局向立法會提交最新文件顯示,洪水橋/厦村新發展區與天水圍、元朗和屯門新市鎮緊密連繫,政府定位為新界西北區域樞紐,中長期可提供6.1萬個住宅單位,當中3.12萬個單位為公營房屋,佔整體約51%。不過,政府表明,為配合今年施政報告的規劃目標,新發展區內將有多達70%為公營房屋。
政府向發展事務委員提交的最新文件,發展洪水橋/厦村新發展區須收回324公頃的私人土地,以及要清理117公頃的政府土地,當局容許在發展大綱圖上規劃作私人發展的相關土地業權人,可提出原址換地申請。政府指出,洪水橋/厦村新發展區位處新界西北的策略性位置,與天水圍、元朗和屯門新市鎮緊密連繫,將定位為新界西北區域樞紐,中長期可提供6.1萬個住宅單位,當中51%、即3.12萬個單位屬公營房屋。
不過,政府表明,在擬議的第二期發展工程詳細設計顧問合約內,將檢討公私營房屋比例,由現時51:49,提升至70:30的可行性,即意味洪水橋新發展區的公營房屋單位將多於現時規劃中的3.12萬個。
為安置受影響的住戶,當局擬在第一期發展工程中,平整部分土地作為安置屋邨,並交由房協負責興建,首階段可提供1300個單位,料首批居民於可於2024年入住;另也會有3幅鄉村遷置用地,最多可容納約100個單位。而整個發展完成後,專用安置屋邨可提供2,100個出租公屋及資助出售單位,當中1,300個屬第一期發展,餘下800個單位則屬第二期發展。
洪水橋新發展區範圍內有約246公頃棕地,為使清理過程更加順暢,政府會延長棕地清理過程至十年以上。而在發展洪水橋新發展區時,當局要清理逾1.8萬個構築物,涉及約2,000個住戶,以及約670個業務經營者。為了安置受清拆影響的合資格人士及讓棕地作業搬遷,項目將分三期推行。
政府就洪水橋/廈村新發展區第一期及第二期發展工程申請約22.42億元撥款,待財委會批准工程撥款後,第一期發展工程計劃最2020年年中展開,至2025年完成。
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