今年5月中,金管局出招將8大銀行(按揭市場佔比逾八成)新造按揭貸款風險權重(RWA)下限,由15%提高至25%,資本成本提高變相引導大行加按息,故當局出招後一周,渣打、中銀香港(2388)、匯豐、東亞及恒生銀行(011),紛紛跟隊將新造拆息(H)按揭,由H+1.3厘上調至H+1.4厘,現金回贈維持最多貸款額的1.6%。
新招對採取標準法計算資本的中小行沒有影響,有市場意見認為,相關銀行反而可較放手推出低息計劃搶客,反守為攻,但鑑於市場競爭激烈下,息率高低始終是綁客關鍵,故大行亦要留客,8月底便傳聞中銀發內部指引,分行經理對500萬元或以上貸款,H按優惠可低至H+1.35厘。