元朗牛潭尾一帶集中多個小型洋房屋苑，其中樓齡較新的翠逸雅園，坐落紅花磡路，距和生圍加州豪園及加州花園約3分鐘車程，地點偏遠而且欠知名度，但勝在居住密度低，環境清幽兼私隱度高，吸引藝人余文樂成為業主之一。
物業提供4種屋型，介紹的是當中面積最大達2479方呎的A型屋，亦是物業唯一樓高2層的傳統洋房佈局，雖然沒有其餘3款型號的高樓底客廳賣點，但樓梯位較少，毋須每日上落3層樓般費勁兼麻煩。
洋房地下為車房，沿旁邊樓梯至地下上層大門入口，入屋是客廳，飯廳及廚房設於地台上，這類型高低層設計的洋房，區內少見。1樓全層為寢區，其中主人套房內置衣帽間及工作間，並外連約60方呎露台。再上便是天台，地台鋪戶外木及石卵，擺放木枱木凳，自製空中花園。

此屋還有另一賣點，正如業主所言，「買得屋，梗係要有個大花園，可以大搞特搞！」由飯廳出平台，沿樓梯落花園，面積達1582方呎，建有魚池草坪、石卵小路，既是業主園藝心思所在，亦是小朋友的私家戶外遊樂場。
記者：伍志輝
攝影：王子俊
模特兒：EmilyKan（PureModels）

中原周偉興表示，去年元朗葡萄園熱賣，令區內洋房市況轉趨熾熱，樓齡較新的冷門物業翠逸雅園，放盤量大增，現時有20多個放盤，呎價由3400餘至6000餘元不等，入場之選有C型2170方呎洋房，開價750萬元，其他叫價均超過900萬元，最貴為是次介紹洋房，達1500萬元。
不過，物業交投較少，主要是大市趨升前，放盤向來不多，成交紀錄要追溯至去年11月。

業主原住同區大型洋房屋苑，喜歡翠逸雅園樓齡新、地點清靜，數年前換入現住大屋。雖然業主並無透露買入價，但他直言：「就算係當年，用咁嘅呎價，好多地方都買唔到咁大間屋！」說到最吸引他的那個大花園，原來亦是他鍾情的景觀賣點，「花園對開個山仔夠晒綠，仲可以睇埋元朗市，夠晒開揚。」
另外，他表示：「呢度屋仔唔係太多，鄰居都好好相與，間唔中交流吓裝修心得，幾好。」由於樓價大升，才決定換樓。

物業各座洋房均附設花園及車房，公家設施有泳池、健身室及休憩公園。附近為純住宅區，最近而可自由出入的購物點，為錦綉花園商場，駕車約5分鐘可達，該處有商舖、街市、銀行、熟食中心等。要較多選擇，就要駕車約10分鐘，到元朗市中心，該處商場、特色食肆、大型街市林立。

單位：單數洋房
面積：2479方呎；另花園1582方呎、天台719方呎
實用率：67%
間隔：3房（1套連衣帽間及工作間）2廳；另工人房、平台及露台
叫價：1500萬元
呎價：6051元
備註：車房可泊2部車
資料：中原錦綉大道分行

地址：元朗牛潭尾紅花磡路18號
座數：54座洋房
住宅樓層：2至3層
建築面積：2170至2479方呎
實用率：67至69%
間隔：3房
落成：2004年
發展商：麗新及普基發展
管理公司：高樂服務
管理月費：約1.5元/方呎
設施：泳池、健身室及休憩花園
校網：小學74網；中學元朗區

●兩層式洋房，間隔夠傳統
●樓梯位短，有玻璃磚牆透光
●客飯廳同層，飯廳略高，同區少有
●花園夠大，外望山丘夠清靜

●實用率僅67%
●屋苑位置偏遠
●購物搵食要駁車
●近期成交少，租盤缺，欠市價參考
●介紹洋房開價高於市場