【本報訊】樓市持續偏軟，陸續有地區錄銀主貨放售。繼火炭御龍山、大圍壹號雲頂等豪宅屋苑出現銀主盤後，又一村內街的玉寶閣，剛新增一宗銀主貨。據知，銀主索價1300萬元，呎價約1.05萬元。
九龍名牌豪宅區之一的又一村，消息透露，區內玉蘭路玉寶閣低層F室，1238方呎，新近淪為銀主貨，在市場叫價約1300萬元放售。
據知，原業主姓梁，88年3月斥資183.7萬元買入，其後向銀行承辦按揭。土地註冊處資料顯示，該名業主或相關人士於04年起，先後獲3間銀行及財務機構控告，其後06年梁姓業主申請破產。又一村屬市區罕見低密度豪宅，玉寶閣全幢雖不足20伙，卻獲不少名人垂青，如影圈人稱「叻哥」的陳百祥及黃杏秀，以及泰迪羅賓也持有該廈物業。

銀行出貨意欲強

另一宗市場新增的銀主貨為荃灣海濱花園11座高層A室，原業主98年4月以273萬元買入，同年向美國銀行（亞洲）有限公司承按，其後05年至06年，先後向私人公司及中國銀行（香港）有限公司承按。據知，銀主現時以約310萬元放售，單位面積613方呎，呎價5057元。
業界指出，雖然近期銀主貨量略有增多，但增長仍不算嚴重，整體銀主貨數量遠不及海嘯時期及97後金融風暴後多，相信主要是業主投資失利，資金周轉問題或財務損失，令物業淪為銀主貨。有物業拍賣行負責人指，近期銀行取態與過往不同，出貨意欲較為積極，直言「家銀行唔hold貨，個市跌緊，一有offer都會考慮」，與升市時態度不同。