多名港人與到港內地親友在觀塘打邊爐後確診感染武漢肺炎，涉事場所是位於觀塘興業街永興工業大廈的Lento Party Room，涉嫌違反土地用途。

《蘋果》翻查法定規劃綜合網站，永興工業大廈用地為「其他指定用途」，根據觀塘（南部）分區計劃大綱核准圖顯示，「其他指定用途」用地的規劃意向，主要是作一般商貿用途，若在此地帶內，資訊科技及電訊業、非污染工業用途、辦公室用途和其他商業用途均屬新「商貿」樓宇的經常准許的用途。而在現有工業樓宇或工業、辦公室樓宇內，具有較低火警危險而不直接向公眾提供顧客服務或供應貨品的辦公室用途，才列為經常准許用途。

而經常准許用途也包括藝術工作室、食肆（只限食堂）、商店及服務行業，但只限設於地面一層的汽車陳列室及服務行業。至於需須獲城規會獲准的用途則包括私人會所、康體文娛場所等。

立法會工業大廈政策相關事宜小組委員會主席兼公民黨立法會議員譚文豪稱，若根據分區計劃大綱圖的資料，字面上「冇一樣係符合可以做Party Room」，但他認為，現階段不清楚Party Room有否向政府或城規會申請用作其他用途，又指Party Room是將整個單位出租，「其實係好模糊、有灰色地帶，將成個空間租咗畀人，租用者佢哋喺入面做咩，咁算唔算公眾用途？」

另根據衞生防護中心透露，確診患者有在工廈BBQ，譚文豪認為，若在工廈BBQ有潛在安全風險，「燒着咗嘢點處理？」消防署及地政總署回覆指，正了解事件；食環署則指該地點並未持有署方簽發的相關牌照，署方會就上址情況作出調查及採取適當行動。根據《食物業規例》，若食物製造廠配製食物出售供人在該食物業處所內進食，須領有食肆牌照，任何人無牌經營食物業，即屬違法；一經定罪，最高可被罰款5萬元及監禁6個月。

土地註冊處資料顯示，Lento Party Room的單位，現業主在1982年以約49萬元購入，但若用「Lento Party Room」查閱，就找不到任何公司註冊或商業登記的紀錄。不過，屋宇署曾於2005年12月向業主發出清拆令，指在樓宇平台上加建搭建物，違反《建築物條例》第14(1)條。
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