近日二手市場出現多宗低價買賣及蝕讓個案，而毗鄰高鐵站的尖沙嘴The Austin，一房單位售價再跌穿1,000萬元，意味買家可承造最高八成按揭。

區內代理表示，九龍站一帶物業交投淡靜，本月只錄得約4宗交投，其中柯士甸站The Austin 3A座極低層B室，屬於實用面積419方呎的一房戶，附設梗廚，業主上月底以1,000萬元放售，放盤僅一星期，剛減至950萬元易手，呎價22,673元，樓價創屋苑逾一年新低。代理指，由於極低層，單位望正廣東道同佐敦道交界，噪音問題較嚴重，屬全屋苑質素最差單位之一，但價錢已反映一切。有代理亦打趣說，若有巴士經過，該屋苑部份低層住客可以和巴士乘客揮手。原業主2013年以736萬元買入單位，持貨7年賬面獲利214萬元，升值29%。

土瓜灣翔龍灣亦再穿700萬元。美聯物業林智明表示，1座高層H室兩房戶，實用面積367方呎，採用眼鏡房設計，放盤已超過半年，業主原叫價730萬元，最終減價40萬元，終以690萬元賣出，呎價18,801元。

林智明續稱，隨着疫情減退，二手成交加快，九龍城The Avery亦錄得成交，為高層D室，實用面積225方呎，屬開放式，由投資者以518萬元連租約買入收租，呎價23,022元創該廈今年新高。

美聯物業施衍銘表示，鰂魚涌太古城單日4宗成交，而首7天已錄約10宗買賣成交。其中燕宮閣低層H室，實用面積747呎，為3房連套房間隔，客飯廳方正實用，以1,408萬元獲承接，呎價19,813元。買家為同區換樓用家，見市況向好，加上普遍業主叫價上仍然「有得傾」，故加快入市步伐。若區內業主叫價合理，預期9月份區內交投表現仍然看俏。

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