【天水圍：嘉湖山莊兩房戶370萬元沽 4年升值90%】
中原地產伍耀祖指，嘉湖山莊翠湖居5座低層E室，實用面積448平方呎，建築面積579平方呎，兩房間隔，日前以370萬元沽出，折合平均實用呎價8259元。原業主於2012年4月以195萬元買入單位，持貨4年，賬面獲利175萬元，單位升值90%。

【天水圍：天頌苑居二價350萬獲承接 高於市場】
祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑F座頌海閣高層5室，實用面積650呎，第二市場原叫價330萬元，多次反價，累積達20萬元，終獲區內客以350萬元承接，實用呎價5,385元，稍高於市場。原業主2001年5月以92.1萬元購入，獲利257.9萬元，升值2.8倍。

【元朗：尚悅山景兩房遺產盤 436萬獲承接】
中原地產徐家倫表示，尚悅新近錄得6座中層B室成交，單位實用面積440平方呎，建築面積597平方呎，兩房間隔，成交價436萬元，折合平均實用呎價9909元，略低於市價5%。
單位開價440萬元，業主見買家具誠意入市，最後願意減價4萬元沽出單位。據悉，單位屬於遺產物業，近期分配遺產，希望盡快賣樓，因此願意以略低於市價的價錢沽貨。按原業主2013年410萬元買入價計，單位3年間升值26萬元或6%。

【將軍澳：都會駅兩房無樓睇成交595萬 業主賺307萬】
利嘉閣地產梁木勇表示，該行新近促成都會駅2期城中駅6座高層G室一宗二手買賣成交，實用面積約503方呎，建築面積約674方呎。單位採兩房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。業主原開價約600萬元，買家在沒有樓睇情況下成功議價，減約5萬元，終以約595萬元促成交易，折合實用面積呎價約11,829元，建築面積呎價約8,828元。原業主於2007年8月份，以約288萬元購入上址，現轉手帳面獲利約307萬元，升幅約1.1倍。

【屯門：錦暉花園三房戶420萬易主 3年升值53%】
利嘉閣地產朱建宗表示，該行新近促成錦暉花園3座低層D室單位成交，實用面積約537方呎，建築面積約640方呎，三房間隔，享內園景觀，附設企理裝修，單位以420萬元易主，折合實用面積呎價約7,821元，建築面積呎價約6,563元。原業主於2013年7月份，以約275萬元購入上址，是次轉手帳面賺145萬元，期內物業升值逾53%。

【大圍：名城套三房獲承接 售980萬】
利嘉閣地產吳庭暉表示，市場近日錄得名城2期2座中層NC室一宗二手成交個案，實用面積約784方呎，建築面積約1,030方呎，三房套間隔，外望山景，單位以980萬元交吉易主，折合實用面積呎價約12,500元，建築面積呎價約9,515元。原業主於2010年11月以約912.3萬元購入上址，是次轉手，帳面獲利67.7萬元，升幅7%。

【沙田：第一城低層兩房395萬元易手】
世紀21奇譚培坤表示，該行剛錄得沙田第一城41座低層A室成交，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，座向東南，望內園景，以395萬元易手，實用面積呎價13,908元，屬市價成交。原業主於2007年10月購入上址，當時作價120萬元，持貨至今9年，現將單位易手，賬面獲利275萬元，單位期內升值2.29倍。

【火炭：銀禧花園層兩房598萬沽】
世紀21奇豐物業周淑萍表示，剛錄得火炭銀禧花園8座中層F室成交，單位實用面積510平方呎，2房間隔，座向東南望馬場景，成交價598萬元，實用面積呎價11,725元，屬市價水平。原業主早於2012年2月以345萬元購入上述物業，持貨至今將物業沽售，賬面獲利253萬元離場，物業4年內升值約73%。

【屯門：大興花園升值逾四倍易手】
祥益地產陳光表示，日前屯門大興花園2期錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，成交單位為2期7座中層A室，實用面積419呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青，以379萬購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9045元，屬市場價成交。原業主於2002年以約75萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達304萬，單位升值逾四倍易手。

【屯門：時代廣場獲區內客「不睇樓」以310萬承接】
祥益地產袁思賢表示，日前屯門時代廣場錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案。成交單位為E座中層7室，實用面積272呎，日前獲區內客垂青。原業主增加議幅，累積減價達18萬，買家遂便決定「不睇樓」以310萬購入上址作自住或長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為11397元，屬市場價成交。

【屯門：錦華花園獲外區投資客以378萬不睇樓承接】
祥益地產袁思賢表示，日前錄得一宗屯門錦華花園之成交個案，成交單位為A座高層3室，實用面積348呎，兩房一廳，是次買家為外區投資客，僅參考放盤單位相片遂便決定以378萬購入上址作投資之用，實用面積計算呎價為10862元，屬市場價成交。原業主於2010年6月以約159萬購入上址，持貨6年多，轉手帳面獲利達219萬。

【荃灣：SSD鬆綁沽貨 荃灣中心兩房戶350萬高價成交】
美聯物業梁仲維表示，該行剛促成一宗荃灣中心兩房戶成交，業主趁SSD鬆綁，以約350萬元高價成交，買家一口價承接。成交單位為荃灣中心12座低層H室，實用面積約為324呎，建築面積約為404呎，兩房間隔，以約350萬元成交，折合實用面積呎價約為10,802元，建築面積呎價約為8,663元。原業主於13年3月以約276萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約74萬元，物業升值約27%。

【馬鞍山：盤少價升！天宇海三房戶約840萬易手】
美聯物業陳少鴻表示，該行剛促成一宗馬鞍山天宇海三房單位成交，單位為天宇海2B座中層C室，實用面積約為741呎，建築面積約為970呎，三房套房連士多房間隔，約840萬元成交，折合實用面積呎價約為11,336元，建築面積呎價約為8,660元。原業主於10年10月份以約507.4萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約332.6萬元，物業升值約66%。

【將軍澳：峻瀅1期三房微減12萬元 688萬元沽】
中原地產柯勇表示，中原最新促成一宗峻瀅成交，單位為1期7座極高層F室，實用面積738平方呎，建築面積972平方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，享內園池景，上月開價800萬元，現微減12萬元，以688萬元成交，折合實用呎價9322元。原業主於2012年7月以576.7萬元買入單位，持貨4年多，現易手賬面獲利111.3萬元，單位期內升值19%。

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