力寶華潤（156）昨天表現強勢，高收0.236元，升1.2仙，升幅5.3%。力華走勢已現突破，第一站先上今年初高位0.28元，整固後再上，可見0.40元，若以大圓底形態來衡量，中線上升目標為0.50元。
去年12月初，推介力華，當時股價0.221元，一個月後，升上0.28元，升幅26%，其後調整，又反覆回落到起步位水平，昨日一支大陽燭抽上去，新升浪會再出現。
上次推介時指出，力華在上海的地標商廈力寶廣場，其商場部份正進行大翻新同大變身，現時有好消息，變身工作已完成，兩座商場分別由兩大名牌進駐，一座給LV，另一座給E.Zegna，兩者都係作為上海的旗艦店，並已擇吉下月初開幕，屆時上海市中心的淮海路，又會衣香鬢影，盛況空前。
力寶廣場寫字樓大廈樓高40層，樓面41萬平方呎，商場10萬平方呎，變身後價值大幅提升，整個項目最新估值約38億元，單係一幢商廈的價值已遠超力華的市值。以昨天收市價計，力華市值僅21.7億元。
除上海力寶廣場外，集團尚有位於福建福州的力寶天馬廣場，及珠海拱北的力寶中旅廣場（31萬平方呎樓面已出租，62萬平方呎待發展）。另外集團在福建莆田有一幅面積達1390萬平方呎地皮，可作綜合發展用途。

PB僅0.39倍大偏低

09年度（12月年結），力華營業額13.53億元，大升257%，股東應佔盈利3.23億元，08年為虧損3.96億元，每股盈利3.52仙，派末期息0.5仙。去年有投資物業公平值收益2.21億元，而08年則有虧損2.45億元。現年度，力寶廣場商場重新啟用，投資物業租金收入會大幅上升。
09年底，集團資產淨值32.86億元，每股NAV0.357元，在計入上海力寶廣場大幅增值後，連同其他項目和業務，再秤一秤，保守估計資產實值可上升到56億元，每股NAV0.61元，現時PB只係0.39倍，大大偏低。現時入市，以目標價0.40元計，上升空間有7成，頗為吸引。
郭兆誠